马来西亚排屋装修费用 — 2026 年预算指南
单层排屋基础装修约从 RM60,000 起，双层排屋通常 RM90,000 以上。本文按工程范围拆解费用。
发布于 2026年8月19日1 分钟阅读
排屋是马来西亚最普遍的住宅类型，也是最常被装修的。预算会因您只是升级饰面还是改动格局而有很大差别。
按房屋类型与工程范围划分的预算
排屋装修费用取决于两个因素：楼面面积，以及是否涉及结构工程。只升级饰面而不动墙体，是最省钱的做法。
以下数字是整间屋的装修费用，而不是单一房间。
| 房屋类型 | 基础工程 | 全面装修 |
|---|---|---|
| 单层排屋 | RM60,000 – RM90,000 | RM120,000 起 |
| 双层排屋 | RM90,000 – RM140,000 | RM180,000 起 |
| 廉价排屋 | RM35,000 – RM60,000 | RM80,000 起 |
预算通常花在哪里
我们审核过的排屋工程，开支模式相当一致。厨房与浴室占比最大，因为两者都涉及多个工种。
- 厨房 — 占预算 25% 至 30%
- 浴室 — 12% 至 18%
- 石膏天花与饰面工程 — 10% 至 15%
- 电力与水管 — 10% 至 15%
- 油漆、铺砖与门 — 15% 至 20%
- 结构工程与敲除 — 5% 至 15%
如果您报价单中某一类别远远偏离这些区间，那就是第一个该索取明细的地方。
结构工程 — 什么时候值得做
打通厨房与客厅之间的墙，是排屋装修最常见的要求。连同支撑梁与修补，费用约为 RM3,500 至 RM8,000。
往屋后扩建则贵得多 — 含地基、屋顶与饰面，每平方尺 RM180 至 RM280 — 并且需要地方政府批准。
工期与施工顺序
全面排屋装修需要 8 至 14 周。施工顺序很重要：敲除、结构、水电、防水、铺砖、天花，最后才是油漆与木工。
若承包商建议在湿作业完成前就做木工，那是在替他自己的排期省时间，而不是替您省时间。铺砖前装好的橱柜，之后还得再拆下来。
接下来该做什么
在索取报价之前先确定工程范围。清晰的范围，是公平比较各家承包商报价的唯一方法。