Kos Renovasi Rumah Teres di Malaysia — Panduan Bajet 2026
Renovasi rumah teres satu tingkat bermula sekitar RM60,000 untuk kerja asas. Dua tingkat biasanya RM90,000 ke atas. Ini pecahan mengikut skop.
Diterbitkan 19 Ogos 20262 min bacaan
Dalam artikel ini
Rumah teres adalah jenis rumah paling biasa di Malaysia, dan juga yang paling kerap direnovasi. Bajetnya berubah dengan ketara bergantung sama ada anda hanya menaik taraf kemasan atau mengubah susun atur.
Bajet mengikut jenis rumah dan skop
Kos renovasi rumah teres ditentukan oleh dua faktor: keluasan lantai dan sama ada kerja struktur terlibat. Menaik taraf kemasan tanpa menyentuh dinding adalah bahagian paling murah.
Angka di bawah adalah untuk renovasi keseluruhan rumah, bukan satu bilik.
| Jenis rumah | Kerja asas | Renovasi penuh |
|---|---|---|
| Teres satu tingkat | RM60,000 – RM90,000 | RM120,000 ke atas |
| Teres dua tingkat | RM90,000 – RM140,000 | RM180,000 ke atas |
| Teres kos rendah | RM35,000 – RM60,000 | RM80,000 ke atas |
Ke mana bajet biasanya pergi
Corak perbelanjaan hampir sama pada setiap projek rumah teres yang kami semak. Dapur dan bilik mandi menelan bahagian paling besar kerana kedua-duanya melibatkan berbilang trade.
- Dapur — 25% hingga 30% daripada bajet
- Bilik mandi — 12% hingga 18%
- Plaster ceiling dan kerja kemasan — 10% hingga 15%
- Elektrik dan plumbing — 10% hingga 15%
- Cat, jubin dan pintu — 15% hingga 20%
- Kerja struktur dan hacking — 5% hingga 15%
Kalau satu kategori dalam quotation anda jauh menyimpang daripada julat ini, itu tempat pertama untuk meminta pecahan.
Kerja struktur — bila ia berbaloi
Membuka dinding antara dapur dan ruang tamu adalah permintaan paling biasa dalam renovasi rumah teres. Kosnya sekitar RM3,500 hingga RM8,000 termasuk rasuk sokongan dan kerja menampal.
Melanjutkan bahagian belakang rumah jauh lebih mahal — RM180 hingga RM280 per kaki persegi termasuk asas, bumbung dan kemasan — dan memerlukan kelulusan pihak berkuasa tempatan.
Jangka masa dan susunan kerja
Renovasi rumah teres penuh mengambil masa 8 hingga 14 minggu. Urutan kerja penting: hacking, struktur, plumbing dan elektrik, waterproofing, jubin, siling, kemudian cat dan carpentry.
Kontraktor yang mencadangkan carpentry sebelum kerja basah selesai sedang menjimatkan masa jadualnya sendiri, bukan masa anda. Kabinet yang dipasang sebelum jubin akan perlu ditanggalkan semula.
Langkah seterusnya
Tentukan skop sebelum meminta quotation. Skop yang jelas adalah satu-satunya cara untuk membandingkan quotation antara kontraktor secara adil.