Kos Renovasi Per Kaki Persegi di Malaysia — Angka Sebenar 2026

Kos per kaki persegi adalah cara terpantas untuk menyemak sama ada quotation berada dalam lingkungan yang munasabah. Ia bukan alat yang tepat, tetapi ia cukup baik untuk memberitahu anda sama ada perlu bertanya lebih lanjut.

Julat kos per kaki persegi mengikut skop

Angka ini dikira berdasarkan keluasan lantai kawasan yang direnovasi, bukan keluasan keseluruhan rumah. Kalau anda merenovasi separuh rumah, gunakan keluasan separuh itu.

Julat di bawah adalah untuk kerja kediaman di Lembah Klang.

Skop kerja	Kos per kaki persegi	Contoh
Kemasan sahaja	RM60 – RM90	Cat, jubin, siling
Renovasi sederhana	RM100 – RM150	Tambah dapur dan bilik mandi
Renovasi penuh	RM160 – RM220	Termasuk struktur dan carpentry
Kemasan mewah	RM250 ke atas	Marble, custom joinery

Kenapa angka ini tidak sempurna

Kos per kaki persegi mengandaikan kerja tersebar sama rata di seluruh ruang. Dalam realiti, dapur dan bilik mandi jauh lebih mahal per kaki persegi berbanding bilik tidur.

Rumah kecil dengan dua bilik mandi akan menunjukkan kos per kaki persegi yang lebih tinggi daripada rumah besar dengan satu bilik mandi, walaupun kedua-duanya diquote secara adil.

• Dapur — kira-kira tiga kali kos per kaki persegi bilik tidur
• Bilik mandi — kira-kira empat kali
• Ruang tamu dan bilik tidur — paling rendah
• Ruang luar dan garaj — bergantung sepenuhnya kepada kemasan

Cara menggunakannya untuk menyemak quotation anda

Bahagikan jumlah quotation dengan keluasan lantai kawasan yang direnovasi. Kalau hasilnya jatuh dalam julat untuk skop anda, quotation itu berada dalam lingkungan pasaran dan anda boleh beralih kepada pemeriksaan item demi item.

Kalau hasilnya jauh di atas julat, itu bukan bukti mark-up dengan sendirinya. Ia hanya bermakna satu atau dua item menanggung terlalu banyak kos, dan anda perlu tahu item yang mana.

Contoh pengiraan

Rumah teres 1,400 kaki persegi dengan quotation renovasi penuh RM210,000 bersamaan RM150 per kaki persegi. Itu berada dalam julat renovasi sederhana hingga penuh dan munasabah.

Quotation RM330,000 untuk rumah yang sama bersamaan RM236 per kaki persegi — julat kemasan mewah. Kalau spesifikasi anda tidak menyebut marble atau custom joinery, angka itu dan skop itu tidak sepadan.

Langkah seterusnya

Gunakan angka per kaki persegi sebagai pemeriksaan pertama, bukan sebagai keputusan akhir. Kalau ia jauh di luar julat, barulah masuk ke pecahan item demi item.

• Panduan kos renovasi per kaki persegi
• Semak quotation anda secara percuma
• Cara baca quotation kontraktor
• Kos renovasi rumah teres