Harga Plaster Ceiling Per Kaki Persegi — Kadar Sebenar 2026
Plaster ceiling sepatutnya berharga RM8 hingga RM12 per kaki persegi di KL dan Selangor. Ini pecahan kadar mengikut jenis siling dan tempat mark-up berlaku.
Diterbitkan 19 Ogos 20262 min bacaan
Dalam artikel ini
Plaster ceiling adalah salah satu item yang paling kerap di-mark-up dalam quotation renovasi, sebab kebanyakan pemilik rumah tidak tahu kadar pasarannya. Perbezaan antara RM8 dan RM18 per kaki persegi kelihatan kecil di atas kertas, tetapi untuk rumah teres biasa ia bermakna kira-kira RM3,000.
Kadar plaster ceiling mengikut jenis
Kadar berubah mengikut kerumitan, bukan mengikut saiz rumah. Siling rata tanpa apa-apa lekuk adalah yang paling murah. Setiap L-box, drop dan lekuk lampu menambah kerja rangka dan upah.
Kadar di bawah adalah untuk kerja siap termasuk rangka, papan, skim coat dan kemasan asas.
| Jenis siling | Kadar per kaki persegi | Catatan |
|---|---|---|
| Plain ceiling | RM8 – RM10 | Siling rata, tiada lekuk |
| L-box sekeliling | RM11 – RM14 | Dikira per kaki larian di sesetengah kontraktor |
| Cove lighting | RM13 – RM16 | Termasuk rangka untuk strip lampu |
| Custom design | RM18 ke atas | Bentuk melengkung, multi-level |
Apa yang sepatutnya termasuk dalam kadar itu
Kadar per kaki persegi yang lengkap sepatutnya sudah merangkumi semua bahan dan upah. Kalau kontraktor mengenakan caj berasingan untuk perkara di bawah, itu tanda kadar asalnya sengaja dibuat kelihatan rendah.
- Rangka metal furring atau kayu
- Papan plaster 9mm untuk kediaman
- Skim coat dan sanding sehingga permukaan rata
- Undercoat asas sebelum cat
- Pembersihan dan pembuangan sisa
Item yang memang berpatutan dicaj berasingan adalah lampu, wiring untuk lampu baharu, dan cat akhir. Itu kerja trade yang berbeza.
Tempat mark-up plaster ceiling berlaku
Corak yang paling biasa adalah quotation yang memberi satu jumlah pukal seperti "plaster ceiling ruang tamu dan bilik — RM9,500" tanpa keluasan. Tanpa angka kaki persegi, tiada apa-apa untuk dibandingkan.
Corak kedua adalah keluasan yang dibulatkan ke atas. Ruang tamu 12 kaki kali 14 kaki adalah 168 kaki persegi, bukan 200. Minta ukuran sebenar setiap ruang.
Corak ketiga adalah mencampurkan kadar L-box per kaki larian dengan kadar siling per kaki persegi dalam satu baris yang sama, supaya jumlahnya sukar disemak.
Contoh pengiraan untuk rumah teres
Rumah teres dua tingkat biasa dengan ruang tamu, ruang makan dan tiga bilik tidur menghasilkan kira-kira 900 hingga 1,100 kaki persegi siling.
Pada RM10 per kaki persegi untuk plain ceiling dengan L-box di ruang tamu sahaja, jumlah yang munasabah adalah sekitar RM9,000 hingga RM11,000. Quotation RM18,000 untuk skop yang sama bermakna kadar tersirat hampir RM18 per kaki persegi — kadar custom design untuk kerja yang bukan custom.
Langkah seterusnya
Minta kontraktor nyatakan keluasan dalam kaki persegi dan kadar per kaki persegi secara berasingan. Kalau quotation hanya memberi satu jumlah pukal, anda tiada cara untuk membandingkannya dengan apa-apa.